Продам помещение свободного назначения за 2 987 000

Площадь: 303.1 м²

Адрес: Ростовская область, Гуково, Крупской улица, д.39

Коммерческие помещения - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: банк, офис, торговля и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: – Кадастровые номера помещений: 61:49:0010412:973, 61:49:0010412:978 – Общая площадь помещений: 303,1 кв. м (площадь 1 этажа — 77,7 кв. м, 2 этажа — 145,2 кв. м, 3 этажа — 80,2 кв. м) – Этажность здания: 3 – Год постройки: 1953 г. – Коммуникации: центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 14,5 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования – Объект оборудован собственным отдельным входом Преимущества и особенности: – Здание с готовым ремонтом, не требующее вложений (помещения находятся в хорошем состоянии, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных капитальных затрат). – Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. – Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию актива или самостоятельно сформировать пул арендаторов. Расположение: – Адрес: Ростовская область, город Гуково, улица Крупской, дом 39. – Объект обладает выгодным расположением в самом центре города Гуково на первой линии домов. Район характеризуется развитой инфраструктурой, плотной административной и жилой застройкой: в шаговой доступности находятся Администрация города, ЗАГС, Дворец культуры, МФЦ, крупные банки и сетевые магазины, что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный и транспортный трафик. – Отличная транспортная доступность — объект расположен непосредственно на главной транспортной артерии города (улица Мира), а ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 10 метрах от входа, обеспечивая легкий доступ из любой точки города. Стоимость: Начальная цена объекта: 4 119 000,00 руб. Минимальная цена объекта: 2 987 000,00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM22092600073/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 22.10.2026 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Этаж|этажность: 1|3  

ремонт: типовой ремонт  

На карте: Ростовская область, Гуково, Крупской улица, д.39